105 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 129,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441192978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
46105441192978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 68 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 217 $ Poids 74 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 366 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 615 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 219 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 680 $ Poids 23 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 511 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 125 144 $ Poids 21 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 665 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 506 889 $ Poids 16 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 620 054 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 062 $ Poids 6 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 645 702 $ Poids 4 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 742 015 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.