2646 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 1 866 $/m² · 205,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441193671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
46105441193671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 59 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 117 $ Poids 55 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 524 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 609 656 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 209 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 396 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 851 435 $ Poids 26 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 073 $ Poids 23 % |
| 6 | 48-50, chemin Leblanc, Farnham 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 522 300 $ (2 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 556 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 507 533 $ Poids 22 % |
| 7 | 60-62, chemin Leblanc, Farnham 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 345 800 $ (1 787 $/m²) 193,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 318 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 367 992 $ Poids 21 % |
| 8 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 755 $ Poids 18 % |
| 9 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 743 386 $ Poids 18 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 56 542 $ Poids 8 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 841 844 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.