2694 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 238,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441194279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
46105441194279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 207 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 857 $ Poids 59 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 337 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 633 789 $ Poids 31 % |
| 3 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 426 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +118 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 730 $ Poids 25 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +87 528 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 922 619 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 833 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 777 $ Poids 17 % |
| 6 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 528 m · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 976 $ Poids 15 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 366 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 60 928 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 855 $ Poids 10 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +125 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 857 908 $ Poids 7 % |
| 11 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −84 025 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 877 $ Poids 6 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +126 483 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 908 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.