2706 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 122 m² · constr. 1987 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441195116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
46105441195116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 74 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 372 387 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 121 852 $ Poids 32 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 484 475 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 650 645 $ Poids 29 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 516 721 $ Poids 28 % |
| 8 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 169 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −49 206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 386 $ Poids 24 % |
| 9 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 465 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 501 048 $ Poids 21 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 625 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 88 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 515 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 970 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.