195 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 126,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441197166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
46105441197166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 71 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 655 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 228 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 123 582 $ Poids 38 % |
| 5 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 847 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 205 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 673 234 $ Poids 30 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 544 264 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 508 850 $ Poids 24 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 657 011 $ Poids 22 % |
| 10 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 463 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 527 572 $ Poids 19 % |
| 11 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 757 703 $ Poids 17 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 132 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 542 782 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.