185 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 114,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441197271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
46105441197271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 77 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 5 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 628 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 364 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 608 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 225 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 535 617 $ Poids 47 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 681 213 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 487 996 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 771 $ Poids 35 % |
| 8 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 185 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 522 736 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 491 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 477 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 630 023 $ Poids 26 % |
| 11 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 502 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 66 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 519 564 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.