260 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441199713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
46105441199713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 78 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 198 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 276 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 641 035 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 930 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 121 177 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 661 426 $ Poids 43 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 940 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 718 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 164 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 546 700 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 620 $ Poids 26 % |
| 10 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 674 $ Poids 24 % |
| 11 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 764 001 $ Poids 21 % |
| 12 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 571 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 529 804 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.