150 Rue PHOENIX · Sainte-Sabine
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 161,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441199787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
46105441199787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 87 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 449 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 800 199 $ Poids 38 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 841 727 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 917 $ Poids 34 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 258 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 586 536 $ Poids 34 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 763 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 026 $ Poids 20 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 817 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 266 $ Poids 19 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 881 108 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 961 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 734 873 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.