50 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
533 900 $
Autre · 2 509 $/m² · 212,8 m² · constr. 1989 · terrain 40 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 330 m²
Frontage
60 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 244 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441245242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
46105441245242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 77 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 755 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 867 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 48-50, chemin Leblanc, Farnham 2025-07-22 · 873 m · Vendu 522 300 $ (2 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 556 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 517 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 60-62, chemin Leblanc, Farnham 2025-03-11 · 806 m · Vendu 345 800 $ (1 787 $/m²) 193,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 318 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 374 783 $ Poids 38 % |
| 5 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 597 m · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 756 766 $ Poids 37 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 824 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 624 179 $ Poids 36 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 57 549 $ Poids 32 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +72 059 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 336 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 852 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 977 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 753 $ Poids 26 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 264 $ Poids 26 % |
| 12 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 344 877 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.