52 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 237,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441246687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46105441246687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 679 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +86 237 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 921 329 $ Poids 39 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 365 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 60 849 $ Poids 37 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 785 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 960 $ Poids 28 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 926 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 593 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 649 924 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.