60 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 117,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441256038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
46105441256038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 56 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 568 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 117 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 120 121 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 797 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 437 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 639 063 $ Poids 53 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 857 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 666 197 $ Poids 43 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 719 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 773 $ Poids 40 % |
| 7 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 237 $ Poids 37 % |
| 8 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 848 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 502 638 $ Poids 31 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 576 685 $ Poids 26 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 792 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 449 022 $ Poids 21 % |
| 11 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 379 $ Poids 19 % |
| 12 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 617 762 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.