62 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 2 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 154 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441256388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46105441256388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 65 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 553 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 823 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 627 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 711 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 342 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 833 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 474 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 99 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 098 $ Poids 47 % |
| 7 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 591 864 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 753 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 436 242 $ Poids 31 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 563 315 $ Poids 24 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 707 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.