2889 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 1 876 $/m² · 190,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441264296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
46105441264296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 904 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 109 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 617 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 820 252 $ Poids 63 % |
| 3 | 48-50, chemin Leblanc, Farnham 2025-07-22 · 744 m · Vendu 522 300 $ (2 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 556 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 488 380 $ Poids 56 % |
| 4 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 485 m · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 717 860 $ Poids 50 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 908 $ Poids 48 % |
| 6 | 60-62, chemin Leblanc, Farnham 2025-03-11 · 653 m · Vendu 345 800 $ (1 787 $/m²) 193,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 318 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 355 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 679 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 534 178 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 988 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 388 398 $ Poids 34 % |
| 10 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 849 922 $ Poids 29 % |
| 11 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 54 620 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 759 m · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 529 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.