2907 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,3 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441265266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46105441265266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 74 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 750 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 611 587 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 631 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 571 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 739 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 483 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 380 $ Poids 49 % |
| 6 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 324 $ Poids 45 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 531 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 556 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 446 583 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 165 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 113 072 $ Poids 35 % |
| 11 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 505 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 380 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.