2910 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 1 008 $/m² · 394,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441266933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
46105441266933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 61 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Rainville, Farnham 2026-04-13 · 351 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 64 % |
| 2 | 64-68, rang Jetté, Sainte-Sabine 2026-01-15 · 542 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Rainville, Farnham 2025-08-25 · 351 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, rue Rainville, Farnham 2025-06-27 · 420 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 46 % |
| 5 | 215, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-10-16 · 789 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, rue Rainville, Farnham 2025-05-23 · 420 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 583 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Rainville, Farnham 2024-10-18 · 420 m · Vendu 114 756 $ Ajust. marché +23 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 908 $ Poids 27 % |
| 8 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 683 797 $ Poids 23 % |
| 9 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +128 548 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 970 450 $ Poids 15 % |
| 10 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 11 % |
| 11 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 9 % |
| 12 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.