2779 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 184,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441270501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
46105441270501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 79 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 728 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 772 $ Poids 64 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 028 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 909 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 807 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 205 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 551 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 093 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 889 $ Poids 34 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +54 826 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 834 991 $ Poids 24 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 800 222 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 803 $ Poids 19 % |
| 10 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 881 509 $ Poids 13 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 567 828 $ Poids 10 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 131 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.