2807 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441271051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
46105441271051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 71 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 484 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 134 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 272 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 515 074 $ Poids 51 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 930 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 652 378 $ Poids 49 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 663 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 117 926 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 212 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 470 719 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 471 212 $ Poids 29 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 610 380 $ Poids 27 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 503 559 $ Poids 27 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 537 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 501 105 $ Poids 22 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 887 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.