2818 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 85 m² · constr. 1977 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441271836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
46105441271836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 58 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 268 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 424 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 199 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 765 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 768 $ Poids 52 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 843 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 558 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 436 559 $ Poids 37 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 400 193 $ Poids 35 % |
| 8 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 156 $ Poids 32 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 554 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 420 030 $ Poids 15 % |
| 10 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 398 727 $ Poids 7 % |
| 11 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 159 332 $ Poids 6 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 848 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.