2876 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441274365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46105441274365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 704 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 382 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 536 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 463 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 389 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 547 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 465 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 580 517 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 424 232 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 222 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 360 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 113 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 239 $ Poids 30 % |
| 12 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 422 005 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.