100 Rue FORTIER · Sainte-Sabine
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,3 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441275400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
46105441275400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 315 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 433 $ Poids 59 % |
| 4 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 675 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 653 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 518 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 465 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 717 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 627 763 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 598 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 495 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 587 989 $ Poids 29 % |
| 10 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 911 $ Poids 29 % |
| 11 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 615 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 455 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.