2786 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 3 783 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441280123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
46105441280123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 60 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 772 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 123 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 71-73-75, chemin Jetté, Farnham 2025-08-05 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 556 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 799 $ Poids 43 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 409 $ Poids 27 % |
| 7 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 428 $ Poids 27 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 589 185 $ Poids 25 % |
| 9 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 665 $ Poids 25 % |
| 10 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 347 011 $ Poids 24 % |
| 11 | 58, chemin Leblanc, Farnham 2024-12-13 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 661 $ Poids 24 % |
| 12 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 722 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.