107 Rue LAFLAMME · Sainte-Sabine
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441280469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
46105441280469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 74 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 175 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +45 514 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 165 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 495 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 868 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 739 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 118 137 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 714 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 625 786 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 456 093 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 252 $ Poids 31 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 484 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 967 $ Poids 28 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 564 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.