210 Rue GUERIN · Sainte-Sabine
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441284602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
46105441284602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 76 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 588 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 708 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 653 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 442 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 122 316 $ Poids 59 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 386 $ Poids 41 % |
| 6 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 489 $ Poids 28 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 198 $ Poids 24 % |
| 8 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 760 $ Poids 20 % |
| 9 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 629 971 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 112 $ Poids 17 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 860 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 494 613 $ Poids 16 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 357 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.