140 Rue FORTIER · Sainte-Sabine
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 112,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441285646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
46105441285646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 83 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 468 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 292 $ Poids 71 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 543 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +49 050 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 750 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 364 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 117 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 587 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 667 829 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 626 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 579 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 752 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 932 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 811 156 $ Poids 34 % |
| 9 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 694 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 228 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 992 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.