155 Rue COUTURE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441286340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
46105441286340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 64 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 552 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 612 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 626 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 548 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 675 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 485 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 995 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 616 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 571 989 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 577 061 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 506 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 135 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 459 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 449 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 445 422 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.