80 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 194 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441286388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
46105441286388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 68 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 528 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 596 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 943 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 600 246 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 492 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 714 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 535 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 765 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 474 132 $ Poids 57 % |
| 6 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 985 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 557 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 965 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 702 $ Poids 35 % |
| 9 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 434 996 $ Poids 20 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 841 $ Poids 17 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 455 $ Poids 15 % |
| 12 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 176 847 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.