195 Rue FORTIER · Sainte-Sabine
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 200,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441286959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
46105441286959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 88 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 550 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 688 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 266 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 822 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 890 996 $ Poids 58 % |
| 4 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 63 665 $ Poids 45 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 720 610 $ Poids 37 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 882 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 646 084 $ Poids 37 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 753 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +93 743 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 985 068 $ Poids 31 % |
| 8 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 794 119 $ Poids 26 % |
| 9 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 1 032 154 $ Poids 24 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 774 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 938 848 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 907 $ Poids 21 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 809 264 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.