100 Rue LAFLAMME · Sainte-Sabine
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441290463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
46105441290463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 110 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 248 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 119 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 485 036 $ Poids 57 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 858 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 641 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 825 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 436 $ Poids 36 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 435 313 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 749 $ Poids 29 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 404 $ Poids 28 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 563 098 $ Poids 27 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 510 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.