234 Rue ROBERT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441292836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
46105441292836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 68 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 644 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 394 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 347 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 785 $ Poids 59 % |
| 5 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 564 093 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 421 239 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 560 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 469 306 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 419 444 $ Poids 30 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 623 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 443 859 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.