226 Rue ROBERT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441293598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
46105441293598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 69 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 318 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 567 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 762 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 471 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 630 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 460 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 468 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 707 $ Poids 46 % |
| 7 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 996 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 433 830 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 546 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 114 128 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 221 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 488 897 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 432 249 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.