230 Rue ROBERT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441293750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
46105441293750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 78 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 777 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 695 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 256 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 626 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 090 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 613 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 128 605 $ Poids 43 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 659 $ Poids 36 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 707 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 916 $ Poids 33 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 990 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −59 232 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 720 933 $ Poids 28 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 834 $ Poids 21 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 380 $ Poids 19 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 520 536 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 664 955 $ Poids 17 % |
| 12 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 372 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.