155 Rue FORTIER · Sainte-Sabine
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 147,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441294289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
46105441294289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 73 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 621 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 400 $ Poids 75 % |
| 2 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 869 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 743 941 $ Poids 43 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 852 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 447 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 132 573 $ Poids 35 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 878 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 203 $ Poids 30 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 786 034 $ Poids 27 % |
| 7 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 528 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 884 $ Poids 24 % |
| 9 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 434 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 674 062 $ Poids 23 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 990 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −51 330 $ | 696 084 $ Poids 17 % |
| 11 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 837 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −57 180 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 060 $ Poids 16 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 576 629 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.