175 Rue FORTIER · Sainte-Sabine
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 140,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441295236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
46105441295236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 79 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 570 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 656 201 $ Poids 48 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 181 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 412 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 129 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 531 667 $ Poids 42 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 828 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −54 092 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 726 073 $ Poids 35 % |
| 7 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 448 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 375 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 659 130 $ Poids 23 % |
| 9 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −62 880 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 767 298 $ Poids 22 % |
| 10 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 935 m · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 675 925 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 032 $ Poids 20 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 657 446 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.