100 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 82,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441297390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
46105441297390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 56 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 943 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 420 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 849 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 425 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 551 419 $ Poids 54 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 888 m · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 586 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 781 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 146 $ Poids 43 % |
| 6 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 756 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 546 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 303 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 358 286 $ Poids 25 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 152 $ Poids 15 % |
| 10 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 356 767 $ Poids 15 % |
| 11 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −15 021 $ | 153 745 $ Poids 13 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 408 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.