1528 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 4 463 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 220 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 490 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450549476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
46105450549476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 77 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 392 762 $ Poids 6 % |
| 2 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 627 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −47 894 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.