1726 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 144,1 m² · constr. 1940 · terrain 107 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 120 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450608622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
46105450608622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 77 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 598 $ Poids 19 % |
| 2 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.