1934 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
589 000 $
Autre · 2 922 $/m² · 201,6 m² · constr. 2018 · terrain 203 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 780 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450749709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
46105450749709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 756 647 $ Poids 2 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 789 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 736 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 647 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.