2138 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 241,6 m² · constr. 1982 · terrain 155 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 250 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450839176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
46105450839176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 87 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 736 788 $ Poids 4 % |
| 2 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 642 912 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +94 624 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 929 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 307 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 369 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 61 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.