2116 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 90,8 m² · constr. 1870 · terrain 142 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 260 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450859310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
46105450859310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 50 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 330 055 $ Poids 19 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 026 $ Poids 3 % |
| 3 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 438 176 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 425 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 71 348 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 577 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 160 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.