85 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 8 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 821,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451065450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
46105451065450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 60 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 423 666 $ Poids 22 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 917 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 397 929 $ Poids 11 % |
| 4 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 568 $ Poids 11 % |
| 5 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 417 364 $ Poids 8 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 557 632 $ Poids 7 % |
| 7 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 445 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 994 $ Poids 4 % |
| 9 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 528 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 433 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 334 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.