95 Rang TRINGLE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 11 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 510 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 192 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451066743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
46105451066743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 64 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 435 559 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 404 764 $ Poids 24 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 052 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 406 922 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 427 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 898 $ Poids 11 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 982 $ Poids 9 % |
| 8 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 457 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 447 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 342 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.