120 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451104581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
46105451104581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 71 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 485 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 715 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 605 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 688 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 423 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 550 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 516 749 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 472 219 $ Poids 39 % |
| 6 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 363 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 504 069 $ Poids 28 % |
| 8 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 657 695 $ Poids 27 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 471 945 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 119 024 $ Poids 24 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 266 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 502 291 $ Poids 23 % |
| 12 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 654 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 488 772 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.