170 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 176,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451106027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
46105451106027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 88 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 763 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 217 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 616 450 $ Poids 40 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 662 552 $ Poids 38 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 892 563 $ Poids 33 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 856 416 $ Poids 27 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 242 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 870 368 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 585 $ Poids 24 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +47 640 $ | 943 185 $ Poids 22 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 905 364 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 988 482 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +69 341 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 813 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.