205 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451106592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
46105451106592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 525 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 520 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 649 274 $ Poids 58 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 387 236 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 980 $ Poids 39 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 126 832 $ Poids 28 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 200 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 539 004 $ Poids 23 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 651 250 $ Poids 16 % |
| 9 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 601 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 522 668 $ Poids 15 % |
| 10 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 616 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 243 $ Poids 11 % |
| 12 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −45 291 $ | 670 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.