220 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 104,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451107954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
46105451107954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 75 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 601 227 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 467 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 577 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 275 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 509 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 645 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 467 645 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 324 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 820 $ Poids 32 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 183 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 496 938 $ Poids 29 % |
| 10 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 649 875 $ Poids 25 % |
| 11 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 601 659 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 501 463 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.