235 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 182,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451108181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
46105451108181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 78 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 662 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 564 377 $ Poids 47 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 166 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 588 371 $ Poids 45 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 802 188 $ Poids 42 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 261 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 006 $ Poids 25 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 829 362 $ Poids 24 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 795 575 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 875 606 $ Poids 12 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 615 552 $ Poids 8 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 651 106 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.