230 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451108801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
46105451108801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 73 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 626 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 420 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 608 050 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 220 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 535 388 $ Poids 44 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 680 729 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 119 530 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 487 539 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 392 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 635 108 $ Poids 33 % |
| 9 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 482 729 $ Poids 28 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 631 141 $ Poids 25 % |
| 12 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 367 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.