145 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451112299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
46105451112299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 69 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 454 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 819 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 571 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 678 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 484 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 447 196 $ Poids 35 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 838 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 422 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 397 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 474 166 $ Poids 28 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 477 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 768 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 463 208 $ Poids 14 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 683 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.