150 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 131,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451112965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
46105451112965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 74 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 513 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 918 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 379 493 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 903 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 636 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 579 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 320 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 439 $ Poids 21 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 125 946 $ Poids 18 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 846 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 512 482 $ Poids 14 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 639 185 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 948 $ Poids 6 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 656 202 $ Poids 4 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 746 882 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.