210 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451116107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
46105451116107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 336 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 468 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 520 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 588 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 435 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 162 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 435 359 $ Poids 38 % |
| 7 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 162 $ Poids 29 % |
| 8 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 553 343 $ Poids 27 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 171 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 461 187 $ Poids 26 % |
| 10 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 487 610 $ Poids 18 % |
| 11 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 584 714 $ Poids 6 % |
| 12 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.